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庄河市人民****办公室关于化解商品房库存促进房地产市场健康发展

时间:2022-07-31 22:00 来源:网络整理 转载:吐门雪巧网
发布日期:2016-08-30 【字号: 】 庄政办发〔2016〕41号 各乡(镇)人民****、街道办事处,市****各部门,市直各单位: 为进一步贯彻落实国家有关政策及《辽宁省人民****办公厅关于化解房地产库存的若干意见》(辽政办发〔 2016〕27号)和《大连市人民政

发布日期:2016-08-30

【字号: 】

庄政办发〔2016〕41号

各乡(镇)人民****、街道办事处,市****各部门,市直各单位:

  为进一步贯彻落实国家有关政策及《辽宁省人民****办公厅关于化解房地产库存的若干意见》(辽政办发〔2016〕27号)和《大连市人民****办公厅关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的意见》(大政办发〔2016〕72号)精神,化解商品房库存,促进我市房地产市场健康发展,推动供给侧结构性改革,经市****同意,现就化解商品房库存促进房地产市场健康发展有关事宜通知如下。

  一、明确目标和责任

  市国土局作为我市化解房地产库存、推动房地产市场平稳健康发展的责任主体,要全面开展房地产库存情况的调查摸底工作,定期汇总分析库存变化情况,积极采取各种措施,制定相应的工作方案,力争2016年实现商品房****面积同比增长10%以上,用3年左右时间将房地产库存调整至合理水平。(责任单位:市国土局)

  二、加快推进棚户区改造

  充分利用国开行、农发行金融贷款政策,积极探索****购买****、PPP模式,全力****融资难、拆迁难、管理难问题。原则上不再新建安置用房,鼓励和引导居民购买商品房解决安置问题,货币化安置比例力争达到80%以上。2016年全市完成棚户区改造2,000套,力争用2-3年时间完成我市已拟定的3年滚动棚改计划。(责任单位:市规划建设局、徐岭镇****、各街道办事处)

  三、加强房地产用地供应管控

  合理控制住宅用地供应规模、布局和节奏。鼓励发展养老地产、健康地产、文化地产,根据《大连市人民****办公厅关于贯彻落实国土资源部住房城乡建设部调整规划用途有关精神的意见》(大政办发〔2016〕19号),对未开发的住宅用地,用地企业可向规划部门提出转型利用申请,用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目的开发建设。(责任单位:市国土局、市规划建设局、市民政局、市文广局)

  四、给予特殊人群和行业购房补贴

  (一)对在庄就业或自主创业的2011年以后取得全日制本科及以上****的毕业生,购买新建普通商品住宅的,给予每平方米300元补贴。(责任单位:市人社局)

  (二)原则不再为企业****配套居住用地,对****规模达到5,000万元且****强度达到150万元/亩以上的大型工业企业,给予员工购房补贴。对购买新建普通商品住宅的企业高管、中层管理人员和普通员工分别给予每平方米1,000元、500元和200元补贴;购买****收购存量房源的,按上述人员级别分别给予收购价款的20%、10%和4%优惠。本条款中高管指企业总经理、副经理和财务总监,中层指各车间主任、副主任或各部部长、副部长,普通员工指已缴纳五险的企业职工。(责任单位:市经信局、市人社局、市住房****改革办公室)

  (三)****、省、大连市驻庄机构及为我市集疏运体系****的驻庄企业,按领导层、中层管理人员、普通工作人员三个级别给予购房补贴。标准和方式参照本条(二)款。条款中领导层指该机构或企业的班子成员,中层指各业务科室或部门主要负责人,普通工作人员指该机构或企业的正式员工。(责任单位:市发展改革局、市住房****改革办公室)

  (四)2013-2015年平均税收庄河地方年实得部分达到200万元以上的企业,聘用的管理人员及员工在城市规划区内购买新建普通商品住宅,给予每平方米150元补贴。(责任单位:市地税局)

  (五)购买城市规划区内新建普通商品住宅的外地户籍人口,给予每平方米150元补贴。(责任单位:市****局)

  (六)购买城市规划区内新建普通商品住宅的60周岁以上本市户籍人口,给予每平方米150元补贴。(责任单位:有关乡镇****(街道办事处))

  (七)购买2016年秋季房交会参展楼盘的新建普通商品住宅并于2016年11月30日前完成房屋买卖合同网签备案的,给予临时性补贴政策,每平方米补贴100元。认证、兑现办法参照我市2015年秋季房交会优惠政策。(责任单位:市国土局、市财政局)

  根据《辽宁省人民****办公厅关于做好促进商品住房****工作的通知》(辽政办发〔2015〕75号)要求,本通知中享受优惠政策的新建普通商品住宅认定标准为168平方米以下,本条中(二)(三)款享受500元以上购房补贴人员限购一套新建普通商品住宅或****收购存量房源。上述补贴、优惠政策的获取资格须经对应的责任单位认证并出具认证手续,对其真实性、完整性、准确性负责,资金由市财政局兑现。

  五、以****收购存量房源奖励招商引资受奖人

  按照市****规定,对内、外资招商引资受奖人的奖励额度达到20万元以上的,以****收购的存量房源形式予以兑现。受奖人选取意向房屋后,以收购价作为计价,房价超出受奖额的,差额部分由受奖人补缴;受奖额超出房价20万元以上的,超出部分仍以房源形式兑现。购房相关费用及手续由受奖人自行缴纳和****,否则视为放弃受奖。(责任单位:市经信局、市商务局、市住房****改革办公室、市财政局)

  六、鼓励农民进城购房

  (一)凡我市农业户籍人口在城市规划区内购买新建普通商品住宅的,给予每平方米150元补贴。(责任单位:市财政局、各乡镇****)

  (二)列入我市宅****退出项目的农业户籍人口,除享受相应政策外,在其乡镇辖区内选购新建普通商品住宅的,给予每平方米100元补贴;在城市规划区内选购新建普通商品住宅的,给予每平方米200元补贴。(责任单位:市财政局、有关乡镇****)

  (三)按照就近入学原则,上述购房人子女可在居住地接受义务教育,在就学所在地参加中考,与当地学生享受同等待遇。(责任单位:市教育局、各乡镇****)

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